年の差カップル!そして旦那は専業主婦もう大変です。女建築士の奮闘記 仕事 愛犬 ワインなど日常を紹介します。

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追憶

2017 - 11/15 [Wed] - 10:11

旦那が十数年ぶりに土地探しを始めました・・・


旦那が現役の頃

宅地は利便性と環境が第一条件と熱く語る人達

では予算はと聞くと途端に無口になる・・・



宅地の場合

中心地から同心円状に近い所から遠くなるにつれ

価格は下がるので高条件ではそれなりの価格になる

極端な掘り出しモノは事故物件?以外出る事はない・・・




不動産業界の格言 

『口を出すなら金もだせ。』




もう一つは

これまで薄暗く陰気な所に住んでいても平気だったのに

いざ土地購入となると何故か? 風水を気にし始める奥様



あなたの場合

占いとか風水に頼らなくても

これまで通り野生の感で乗り切れます。

風水業界では?

不気味な土地、縁起の悪い間取りをもろともしない人たちを

『陰陽師泣かせあるいは陰陽師いらず』

と言って忌み嫌う・・・らしい



いろんな人たちを見て来た旦那


T子の・・・

「総予算を最優先で後は

   全て我慢します。」



その言葉がとても健気に思えたらしい・・・






果たして結果は・・・




中心地より車で20分

自然が多く見晴らし良好

さらに買い物等の利便性も良い
申し分のない土地を探してきましたが

予算的には如何なのか・・・?

それが驚く事に

相場よりも3割程安いでは有りませんか

不動産業界ではではあり得ない





正に常識を覆す!






お前は大分のトランプか!

(スケールは相当小さいですが・・・)




それにしても何故?



この宅地の面積は47坪で金額は相場よりもややお買い得?

これまでいろんな住宅メーカーから問い合わせがあったのですが

実際に現地で見ると地形が三角形だった・・・

通常の企画型住宅メーカーでは上手く収まらず

5年間買い手が付いていませんでした。

注文住宅専門の私でもお客さんの要望が全て入るかは

微妙で時間がかかりそうです・・・






しかーし






旦那は

「もう少し値引きして貰えれば

すぐに手付け金を入れても良い!」


と相手に伝えていました。




間取りが入るかどうか判らないのになぜ?


それは

この土地は結構 ”縄伸びする” と直感したらしいのです。 


『縄伸びとは』
登記簿上の面積よりも実際の面積の方が大きい状態
区画整理が終わっていない地域に比較的多いが
取引は現状で行うのが慣例




それにしても直感だけで大丈夫なのか・・・

バブル時代の旦那はお約束の酒とゴルフに明け暮れていました。

ゴルフでは残りの距離を歩測するらしいのですが

当時はヤーデージ(ヤード計測)だったので1歩1ヤードで歩測

・・・が、旦那の場合は当時1歩を正確に91センチで歩いていました。



その訳は

建築業界の尺貫法では182センチが1間

その半分の半間は91センチなのです

旦那はあの時宅地の周囲を慎重に歩測して面積を出していました

ちなみに1間×1間が1坪です・・・念のため





旦那の直感は的中で

縄伸びは約10坪で宅地は57坪あり 


これならお客さんの要望にも十分入ると結論付けていました。
  
旦那は以上の詳細を私に告げると

「後は任せた。」 と

言い残し踵を返しました。




一人オフィスに取り残された私

いつの間にか太陽は西に大きく傾き

日差しが室内の壁を赤く染めています。

私は、まだスーツ姿だった頃の旦那を

一人で思い出していました。






お詫びと訂正

オフィスは持っていません。

実は自宅のダイニングテーブルで話していました。

つい勢いでウソをつきました・・・ゴメンナサイ





















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