年の差カップル!そして旦那は専業主婦もう大変です。女建築士の奮闘記 仕事 愛犬 ワインなど日常を紹介します。

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ハリケーンパーティー

2017 - 09/19 [Tue] - 07:50




また台風がやって来る


九州に台風が来るたびに励ましのコメントを頂きますが

お気遣い有難うございます

でも

台風ごときに負けてはいません!!



今夜は美味しいワインと生ハムでハリケーンパーティーです




旦那は


「愚痴を言っても始まらない

農耕民族だった日本人は古来より自然に対する畏怖の念がある

何事にもおごる事なく謙虚に生きるための教訓になれば

台風にも意味があるかもな・・・!」

と言い




何時もの様に我が家の台風養生に精を出します!






そんな旦那ですが

今年の夏は脱水症でダウンしました



旦那を病院に連れて行こうとすると

「近頃の医者は問診も出来ないのに

行ってもしょうがないだろう。」


と、口ごたえをします!!



「オイオイ!

あの農耕民族の謙虚さは如何した!」


と、叱りましたが




確かに最近のお医者様はあまり問診をしないかも・・・


問診と言えば

私も注文住宅の要望を聞き取る問診みたいな事をします。






しかーし





問診が?上手くいかず苦労する事が多々あります。




失敗例・・・ケース1

クライアントは30代半ばの男性で妻と2人の子供有り

クライアントには築40年の実家があり

解体して2世帯住宅にしたいらしいのですが



実家のお母様が2世帯は気を使うので絶対いや・・・



結論


2世帯は諦め土地探しからスタート





3回目の打ち合わせの時

子守りとしてお母様が同席したので

ふと・・・


「実家を解体してその土地に2世帯では無く

別々の2棟を建ててもダメでしょうね?」


と、言ったところ




お母様は

「そんな事が出来るなら嬉しい!」 

と、言いました。





反省





私の完全に私の思い込みでした

2世帯はダメ=実家で建て替えはダメ・・・



聞き取りが甘かったのです。


話の角度を変えて聞いてみるべきでした!




「いけないな・・・

ちょっとちやほやされて

自分は出来ると勘違いしてつい先入観で結論を先走る。

自分の小さな世界の経験値で世間が判った気になっている。


それは勘違いですよ、売れっ子の女建築士さん!」

と言ったのは旦那です!





さらに・・・




「自分を知者だと思い込み、

”無知の知”を知らない人は知恵を求めない!

とソクラテスも云っているぜ!!」





出た!


偉人を持ちだし自分も乗っかり?大物に見せる

トラの威を借りる小心者の旦那の常とう手段

ココは、お仕置きか・・・?





否、今回は確かに当たっているな。


無駄な土地探しと無駄な土地の値引き交渉に

1カ月以上時間を費やしました。



あの時、もう少し丁寧な聞き取りをしていれば・・・






窓の外は大荒れ私の心も反省の嵐です。

さて、

そろそろハリケーンパーティーの始まりです。

嫌な事は全て吹き飛ばすぜ!








※ご報告※

このたびの台風18号により
甚大なる被害に遭われた方々 心よりお見舞申し上げます。

我が家は被害もなく皆、無事です。
多くの励ましのコメントありがとうございます。








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リタイア

2017 - 09/07 [Thu] - 07:31

猛烈な暑さも和らぎ

頬に当たる風に秋の気配を感じ始めた今日この頃

昼下がりのバルコニーにパソコンを持ちだし

空を眺めながら一句ひねる旦那がいます




「何時もより空が青いな、良い句が出来そう・・・。」 だって


aki01.jpg



・・・お前がホント羨ましい


早くに社会?からリタイアし専業主夫となった旦那

何を考えているのやら・・・




それにしても

リタイアするとは?どう言う事なのでしょう



一般的なイメージは

サラリーマンの定年によるリタイア

それは本位であろうとなかろうと

時期が来ればオートマチックに行われ

家族も疑うことなく素直に労をねぎらう




正にリタイアの王道



私としては羨ましい限りですが・・・




それなら

何時までもリタイアしない人はどうなのか




私の後輩C子の祖父は

3代続く名門大工一家の棟梁ですが未だ現役です

その訳は

棟梁の卓越した技術を業界は放っておかず

辞めるに辞められないらしい・・・




しかーし



近頃はC子の家族も棟梁の健康を考え

引退を勧めていました。




そこに

何処で聞きつけたか地元のTV局が

引退をテーマに番組を作りたいと持ち出し

引退話は一気に加速したらしいのです!

そして

引退の撮影も無事終わり送られてきたDVD



画面の中の棟梁は何時もの様に淡々と仕事をします。

棟梁はこの時何を考えていたのだろう

数え切れないほどの現場をこなし

数え切れないほどの感謝の気持ちを伝えられた

その思い出を一つ一つ反芻していたのだろうか・・・

気が付けば頬に涙がつたっています。




皆に惜しまれつつ引退するこれが引退のあるべき姿かも・・・




隣を見れば

旦那がかっぱエビせんを食べながら

「良く頑張ったな。」 と言いました。




後でお仕置きです






そしていよいよラストシーンです






引退について改めて問われると・・・






棟梁は手を止めることなく下を向いたまま





「引退はまだないな。」

と言いました



えーっ!!TV的に あり得ない!




その時
 
ディレクターも絶句していた!・・・はず (想像ですが)

そして一瞬

自分の早期引退が頭をよぎった・・・はず(たぶんですが)





それはともかく

周りがどんなに騒ごうが引退の時期は自分自身で決める棟梁

次元は全く違い少しはずかしいのですが

自分で決めると言えば旦那も同様かも

棟梁を引き合いに出し

バカ旦那を正当化する私。

まだまだ凡人の域を出ないな。













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ミニマリスト2  

2017 - 07/04 [Tue] - 08:55

      
前回に続く


若奥様は言います。

「高級住宅街に住み、子供を有名小学校に通わせたい!

・・・が 住宅ローンは無理なく払える身の丈がいい・・・。」




身の丈がいいとな・・・はたして謙虚?



それはさておき

お勧めしたのが高級住宅街の中古住宅の購入

それを大型リノベーションで新築同様にしてセレブる・・・?





ウソです!





一口にリノベーションと言っても

クロスの張り替えやキッチンの入れ替え程度のモノから


”中古住宅を買主の希望の間取りに変更する”


大型リノベーションまで様々です。




しかーし




私には大型リノベーションを勧めるための

厳格なルールが有ります!




まずは工法が木造軸組み工法である事

同じ軸組みでも軽量鉄骨は不可

柱・梁の切断にバーナーを使う為

とても危険で工期も大幅に伸びる
(10数年前一度受けたが大変な思いをしました)



また、同じ工法でも”文化財級?”古民家は不可

”何か社会的責任があり 忠実に再現しなければ” 

と言う漠然とした思いが付いて回るから・・・



さらにローコスト住宅と言われる建物

手を入れる所が多すぎて?不可能

この住宅の場合は消耗品と考え一定期間が過ぎたら

建直した方がお安くなる・・・かも?



では

木造軸組みの中古物件の場合は如何なのか

築30年以上が一つの目安でしょう。

このクラスになると土地の高い地域でも

建物の評価は新築時の1~3割程度まで下がっているので

大型リにベーションをしても

新築の7~8割程度の総額で手が届くかもしれません




・・・で、冒頭の若奥様は如何なった?

現在なら新築で総額4500万円位になる(大分の実勢価格)

築35年の中古住宅を(2800万円)で手に入れ

大型リノベーションを行い総額3600万円でお引き渡ししました。



初志貫徹ながら途中は悲壮感さえ漂わした若奥様ですが

お引き渡しの際の鍵を受け取る仕草はとても優雅でした



すでにセレブ気取り・・・?



なにはともあれ写真撮影してお披露目と考えたのですが

若奥様は

「セキュリティーの関係で?写真撮影はご遠慮下さい!」 だって・・・




心は完全にセレブか!




困ったので、最初の趣旨とは違いますが

実家を貰って大型リノベーションしたケースを紹介します。

早速、撮影をお願いしたら

外観は撮影不可とか…お前もか!

と言う訳で内観を紹介します。




間取り「変更前」    
現況間取り
    
玄関から延びる廊下が全体を分断していて
DKとリビングのみが生活スペースになっていたので
廊下を無くして使っていない和室あたりが中心になる間取りを提案しました。

間取り(変更後)
完成間取り


skoko05.jpg

Skoko01.jpg
以前の和室あたりにキッチンを配し
リビングに落とし込みで畳スペースを設けました。


skoko02.jpg
場所が無く床の間に飾られていた?ご主人のギターも趣味室を作り解決
ちなみにご主人の職業はギタリストでは無く校長先生・・・本当です!


skoko03.jpg
薄暗かった台所は
明かりのいらないウォークイン・クローゼットにしました。

skoko04.jpg
アフタヌーンティーはサロンで・・・

skoko06.jpg
狭くて片付かなかった洗面台も大型にしてスッキリ

skoko07.jpg
場所を若干移動して手洗いを独立型にしてバッチリ



PS 大型リノベーションが必ずしもお得とは限りませんが
まずは、お近くの建築士さんに相談してみてね









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大型リノベーションであなたもセレブる?
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ミニマリスト

2017 - 06/25 [Sun] - 09:46

玄関先で旦那が近所の小学生と立ち話をしています。


「明日から家族でハンガリーへ旅行に行きますので

よろしくお願いします!」 

と、旦那に留守を託す小学生





ハンガリー・・・とな?




それにしても、なして旦那に・・・?





我が家は山の上にあります。

引っ越し当初は周囲には何も無く私達だけでした

遥か下の国道から我が家に通じる坂道を少し入った所に

飲食店があったのですが

その飲食店にやって来るお客さんが


「この山道の上には何かあるの?」と聞けば


店主は


「なにも無い・・・ただヤギと変わったオヤジがいるだけ。」

と、答えていたとか・・・



変わったオヤジとはたぶん旦那の事と思いますが

当時から旦那は愛犬の散歩とか散策とか

山の中を何時もプラプラしていたのです。




そんな状況が一変したのは福島の震災直後から・・・

”山の上は安全”とばかりに

それまではヤギと変わりモンしかいなかった山の上が

あっという間に住宅地になりました。

それでも

旦那は相変わらずこの辺りをプラプラしています。

そんな旦那を新たな住人たちは”ケルビム”(見張るもの)

と密かに呼ぶようになりました。



前述の小学生はケルビム(見張るもの)に

警備保障の”セコムしてますか?”のおじさんを

ダブらせたのでしょう・・・たぶん



さて

当時は二束三文で買った山の上の土地ですが

今では高級住宅街と見まがう程のセレブが集う住宅街になりましたが

私達にはセレブは依然遠い存在です



しかーし





”後付けで?”高級住宅街まがいになり

”行きがかり上?”セレブを気取る私達に罪は無い

”似非”セレブ生活も分相応と思う・・・




問題なのは・・・

私達と同じ様な生活レベルの人達が

既に出来上がっている高級住宅街に住もうとする事でしょう!!







新築希望の若奥様は言います!

「土地は○○小学校校区内で探して下さい。」

いわゆるセレブが集う”本物の高級住宅街”

気持ちは痛いほど判りますが・・・





ここで旦那の登場です!



「その地域で土地を購入すると住宅資金をほとんど使い果たし

肝心の建物に充てる金額はティピーテントを買う程度になるだろう。

テピィー1


・・・が、住宅街でシンプルな暮らしもセレブが意識する

ミニマリストを気取るあなたには良いかもしれないな・・・。」




若奥様は

「シンプルな生活のイメージが違う・・・

これではミニマリストと言うよりほぼ先住民?

このままでは料理は地面のくぼみで火をおこし

串刺しの野ウサギを直火焼きする羽目になる・・かも?」

と、慌てます。


それでも若奥様は、

「住宅資金はそのままで高級住宅街に行けるよう

何とかしてほしい!」


と私に迫るのです。



果たして、解決策はあるのか

次回へ










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パイは何処へ・・・

2017 - 05/30 [Tue] - 08:28

年のせいかどうなのか

最近二人ともすっかり食が細くなりました。

さっき旦那が夕飯の買い物から帰って来ましたが

エコバックの中から出てきたものは


生ハム60g小振りのバケットが一つ

そしてワインのハーフボトルが一本・・・





えーっ!!これで終わりなの?」

と、私が聞くと・・・




振りをつけながら

「This is it だな!」

と、マイケルが最も似合わない男は言いました。





さて


ここで気になる事を旦那に聞いてみます。

「最近の食欲を考えれば食費が半分になっても

可笑しくないと思うけど

相変わらず高いエンゲル係数は何故? 」





すると専業主夫の旦那は

「あなたは経済を判って無いな。」


と言い独自経済論を展開させました。




「判りやすく食費をパイ(円グラフ)で説明しよう・・・

今後、我が家のパイの拡大は望めないが

パイの縮小は経済の失速を招くので避けたい!

と、すれば現状維持を模索するしかない。


ならば


今あるパイの再分配となるのは・・・必然だろう

ワインがハーフボトルになった分

大雑把な産地はより小さな村名になり当然上等なワインになるわな。

同様に得体の知れなかった生ハムも堂々のパルマ産になる!

と、この様に我が家の食品は量から質になる!

これは市場経済の具現化だな!!」

と言いました。




なるほど少量になった分、贅沢三昧をしたって訳か・・・


じゃあ、お仕置きは・・・ 必然だな。


だが今回は

旦那のパイの再分配は我が家の救世主になるかもしれません!!





この半年続いたお客さんの名前の連鎖は、ぱったり途切れましたが

新たに始まった不思議の連鎖とは・・・

それは今抱えている3組のお客さん

名前・職業はバラバラですが


予算がまったく同じで

住宅に対する考え方もまた恐ろしい程の一致が見られます!


(無理やり感は否めないな。)





・・・が先を急ぐ





土地は多少広めで利便性を優先

お家はゆったりで趣味の部屋が絶対欲しいが

予算のオーバーは絶対に嫌!

一見、正当に思えますが

私にとっては死の宣告に等しいのです



それは何故・・・?




説明はお仕置き代わりに旦那にさせます。




家造りは まず総資金計画を作る事から始めます!

判りやすくパイで現すと・・・あなたがお家を建てるための総資金


土地・建物・(外構・登記費用等etc)の総額を円グラフ120で表すと


例えば・・・土地50で建物50なら(外構・登記費用等etc)は20でパイは完成

例えば・・・土地70なら建物30(外構・登記費用等etc)20で

パイの再分配は完ぺき!





しかーし!



3組のお客さんは土地が70でも”お家はゆったりで趣味の部屋は譲れない!”

50を譲りません!


すると120のパイは140に膨れ上がり・・・破裂する?

何処かを譲らないとパイは完成しません。

私にとっては正にむげん地獄・・・かも





ここでパイの再分割の成功例を紹介します。

5月に完成したお家ですが


YY11.jpg

土地35建物65(外構・登記費用等etc)20=120

土地は中心部より遠く離れていますが





 ”ここがポイント”






「初対面の時、建物以外は全て譲歩しますので

希望通りの間取りをお願いします!」


と言われました。

それでは譲歩できない建物の要望とは・・・
※玄関は少し広めでシューズクロークが欲しい
※トイレは手洗いが別で若干?広めがいい
※リビングに接した少しだけ広めのスタディーコーナーが欲しい
※リビングの天井は高い方がいい(結果約4mになりました)
※キッチンはフルフラットでダイニングテーブルが横並びがいい
※パントリー・広めの独立した洗面台は必須
※2Fにホビールーム&梁は露出でハンギング・チェアーを吊るす(別売)

1階間取り
YY1F1.jpg


2階間取り
YY2F2.jpg

YY33.jpg

YY22.jpg
特に、こだわったDKはイメージ通りだったと言われました。

YY55.jpg

問題の趣味部屋 この梁にハンギング・チェアーを吊るすらしい・・・
YY88.jpg
ご夫婦とも本好きなので書庫兼引き篭もり部屋になる・・・?












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プロフィール

JUJUmamma

Author:JUJUmamma
女建築士の日々のブログです。
お客さまの無理難題を
笑顔で解決出来るよう
ゴールデンのジュジュ♀と
アメコカのメイ♀に
癒してもらいなっがら
日々がんばってます。
20歳年上の旦那様との笑える
日常も・・・

ゴールデンのジュジュ♀
2004,04,28生
アメコカのメイ♀     
2004,03,18生 

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